Bạn băn khoăn “ở chung cư có an toàn không”? Bài viết của HomeNow phân tích toàn diện các yếu tố về an ninh, PCCC (phòng cháy chữa cháy), kết cấu và lựa chọn dự án giúp bạn yên tâm hơn khi sống tại chung cư.

Mối quan tâm về an toàn khi sống ở chung cư

Xu hướng sống ở chung cư tại các thành phố lớn

Trong bối cảnh đô thị hóa mạnh mẽ, nhu cầu nhà ở gia tăng nhanh chóng, chung cư trở thành lựa chọn phổ biến tại TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng... Nhiều người ưa chuộng tiện ích tổng hợp, vị trí trung tâm và không gian sinh hoạt tiên nghi.

Vì sao nhiều người còn e ngại về độ an toàn của chung cư?

Một số vụ cháy nổ, sự cố thang máy, sự bất đồng với hàng xóm hoặc lo ngại về chất lượng xây dựng đã khiến một bộ phận người mua do dự. Đặc biệt, những gia đình có con nhỏ hoặc người già thường lo ngại về nguy cơ an toàn khi sống trong tòa nhà cao tầng.

Câu hỏi đặt ra: Ở chung cư có an toàn không?

Để trả lời câu hỏi này cần nhiều yếu tố: từ hệ thống kỹ thuật, yếu tố con người, đến chất lượng dự án. Hãy xem qua 5 góc nhìn sau để đánh giá toàn diện.

5 góc nhìn giúp bạn hiểu rõ: Ở chung cư có an toàn không?

1. An toàn cháy nổ là mối lo thường trực của cư dân

Thực tế đã ghi nhận nhiều vụ cháy chỉ trong vòng 5-10 phút đã gây thiệt hại nghiêm trọng do người dân bế tắc trong thời gian di tản. Tuy nhiên, nhiều dự án chung cư hiện đại đã đầu tư hệ thống PCCC đạt chuẩn bao gồm: hệ thống còi báo khói, đèn dẫn thoát hiểm, vòi chữa cháy tự động.

Vai trò Ban quản lý chung cư đặc biệt quan trọng trong việc diễn tập dập lửa, nhắc nhở cư dân và diễn tập biện pháp phòng cháy chữa cháy, bố trí lối thoát hiểm rõ ràng để kịp thời ứng phó, sơ tán trong trường hợp khẩn cấp.

2. An ninh chung cư có kiểm soát nghiêm ngặt hơn nhà mặt phố không?

Hầu hết chung cư hiện nay đều được trang bị bảo vệ 24/7, camera an ninh, thẻ từ/thẻ cư dân để vào tên thang máy hay sân thượng. Hệ thống này giúp hạn chế người lạ đi lại tự do.

So với nhà mặt phố, chung cư ít nguy cơ bị trộm đột nhập, nhất là từ tầng trung trở lên. Tuy nhiên, người dân cũng cần đảm bảo cửa nhôm kính, khoá chặt cửa chính đạt chuẩn an toàn để bảo vệ an toàn của bản thân và gia đình. 

3. Kết cấu và chất lượng xây dựng là căn cứ để đánh giá mức độ an toàn

Kết cấu và chất lượng xây dựng là hai yếu tố then chốt quyết định độ bền, an toàn và tuổi thọ của một công trình. Kết cấu xây dựng là hệ thống các bộ phận chịu lực của công trình, bao gồm móng, cột, dầm, sàn,... được tính toán và thiết kế để chịu được tải trọng và các tác động bên ngoài giúp bạn an tâm khi ở nhà chung cư.

Chung cư cao tầng hiện nay được thiết kế theo tiêu chuẩn chịu được động đất, chiều lực gió, sự co giãn của nền đất. Vật liệu xây dựng đã được công nghiệp hóa, kiểm định rõ nguồn gốc. Nếu muốn biết chắc chắn về chất lượng kết cấu, bạn nên lựa chọn dự án đã được hoàn thiện hoặc đã được cơ quan chức năng kiểm định mức an toàn đạt chuẩn xây dựng. 

4. Sự an toàn từ ý thức cộng đồng cư dân

Ý thức cư dân đề cập đến vấn đề nhận thức, sự hiểu biết và thái độ của người dân đối với các vấn đề liên quan đến cộng đồng, môi trường sống và các quy tắc, quy định chung trong chung cư.

Dù hệ thống kỹ thuật phòng ngừa có hiện đại đến đâu, nếu cư dân thiếu ý thức vẫn tiềm ẩn nhiều nguy hiểm. Tình trạng để rác vào ống thoát hiểm, để vật cản trên hành lang hay không báo cáo sự cố sẽ ảnh hưởng đến toàn bộ cư dân. Bên cạnh đó, mỗi chung cư quy định nội bộ rõ ràng, xử lý nghiêm những trường hợp vi phạm an toàn chung mà người dân cần tuân thủ. Cư dân có hành động đẹp như: bảo vệ, giúp đỡ lẫn nhau cũng nên được tuyên dương tinh thần trong cộng đồng chung cư để nâng cao ý thức mỗi người.

5. Lựa chọn dự án chung cư uy tín - yếu tố quyết định an toàn

Chung cư uy tín thường được phát triển bởi một chủ đầu tư có năng lực tài chính, kinh nghiệm và uy tín trong ngành bất động sản. Có nhiều rủi ro bắt nguồn từ việc chọn nhầm dự án kém chất lượng. Nếu bạn là người thuê hoặc mua chung cư, hãy ưu tiên các dự án từ chủ đầu tư uy tín trên thị trường, có ban quản lý chuyên nghiệp và hệ thống PCCC bài bản. Trước khi mua, bạn cần tự kiểm tra hồ sơ pháp lý, quy chuẩn kỹ thuật, định giá từ cư dân đang sinh sống tại đó.

Ở Chung Cư Có An Toàn Không Phụ Thuộc Vào Điều Gì?

Chung cư sẽ là nơi ở an toàn nếu bạn chọn đúng dự án và cùng cộng đồng cư dân tuân thủ quy định chung. Khi kỹ thuật – an ninh – ý thức được kết hợp hài hòa. Hãy là cư dân thông thái: chọn nơi ở có tâm – sống có trách nhiệm và cùng nhau xây dựng cộng đồng văn minh. Bởi sự an toàn không chỉ đến từ hạ tầng, mà đến từ chính cách mỗi cư dân cùng nhau vun đắp cuộc sống bền vững mỗi ngày.