Admin
Theo quy hoạch được phê duyệt, Phân khu A, Khu đô thị phía Bắc Quốc lộ 5 có tổng diện tích lên tới 262 ha, trong đó gần 62 ha được dành cho phát triển nhà ở. Phần diện tích còn lại được quy hoạch đồng bộ cho các công trình công cộng, đất cây xanh, mặt nước, hạ tầng kỹ thuật, giao thông và bãi đỗ xe nhằm tạo ra một không gian sống hiện đại, đầy đủ tiện ích và thân thiện với môi trường. Khu vực dự án hiện chủ yếu là đất nông nghiệp trồng lúa, hoa màu, kết hợp với một số khu vực nghĩa trang, mặt nước và đất giao thông nội bộ. Việc chuyển đổi công năng khu đất thành khu đô thị được kỳ vọng sẽ tạo bước chuyển lớn cho khu vực, giúp nâng cấp hạ tầng, cải thiện chất lượng sống và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương.
Về quy mô sản phẩm, dự án dự kiến cung cấp cho thị trường hơn 11.800 căn hộ cao tầng, hơn 4.200 căn nhà thấp tầng, bao gồm nhà liền kề, biệt thự 3 tầng, kết hợp văn phòng và mặt bằng thương mại dịch vụ. Đặc biệt, khu đô thị cũng dành 16,5 ha đất để phát triển nhà ở xã hội, dự kiến cung cấp khoảng 8.666 căn nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, góp phần giải quyết nhu cầu an cư cho các đối tượng chính sách và người dân địa phương. Bên cạnh đó, hệ thống tiện ích nội khu được đầu tư đồng bộ với các công trình trường học liên cấp, bệnh viện đa khoa, khu thể thao đa năng, trung tâm thương mại và các dịch vụ tiện ích phục vụ đời sống cư dân. Khi hoàn thành, dự án dự kiến đáp ứng chỗ ở cho khoảng 45.000 người.
Với tổng vốn đầu tư lên tới 34.990 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng chiếm gần 1.200 tỷ đồng, dự án được kỳ vọng sẽ tạo ra cú hích cho sự phát triển của khu vực Mỹ Hào nói riêng và tỉnh Hưng Yên nói chung. Dự án có thời gian hoạt động 50 năm, tiến độ triển khai xây dựng trong vòng 11 năm, dự kiến hoàn thành vào năm 2036.
Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án là Công ty Cổ phần Phát triển Khu đô thị Xanh, doanh nghiệp có vốn điều lệ 5.250 tỷ đồng, có trụ sở chính ngay tại xã Mỹ Hào. Công ty hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh, tư vấn và môi giới bất động sản. Người đại diện pháp luật kiêm Giám đốc là ông Nguyễn Kiên Cường, đồng thời cũng là Giám đốc Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển Đô thị Hòa Phát, thành viên của Tập đoàn Hòa Phát – đơn vị đang triển khai nhiều dự án khu công nghiệp và khu đô thị quy mô lớn tại miền Bắc. Sự tham gia của những doanh nghiệp có kinh nghiệm phát triển hạ tầng và khu đô thị quy mô lớn được kỳ vọng sẽ giúp dự án nhanh chóng hoàn thiện và đưa vào vận hành đúng tiến độ.
Hưng Yên hiện là một trong những địa phương có thị trường bất động sản phát triển sôi động nhất khu vực phía Bắc. Nhiều tập đoàn lớn trong và ngoài nước đã lựa chọn Hưng Yên làm điểm đến đầu tư như Ecopark, Vinhomes, CapitaLand, Xuân Cầu Holdings, Sunshine Homes, hay các liên danh phát triển đô thị như Kinh Bắc – The Trump Organization. Việc địa phương liên tục đón nhận những dự án quy mô lớn cho thấy sức hút ngày càng tăng của khu vực trong mắt các nhà đầu tư trong nước và quốc tế.
Bên cạnh sự phát triển mạnh mẽ của các khu đô thị, Hưng Yên còn là một trong những địa phương dẫn đầu về phát triển khu công nghiệp và logistics. Sự kết hợp giữa công nghiệp, dịch vụ và bất động sản đã tạo ra nền tảng phát triển kinh tế - xã hội bền vững cho địa phương này, đồng thời làm gia tăng nhu cầu về nhà ở, dịch vụ thương mại và các tiện ích xã hội hiện đại.
Một yếu tố quan trọng khác thúc đẩy sức nóng của thị trường bất động sản Hưng Yên là việc Quốc hội thông qua Nghị quyết sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh vào ngày 12/6/2025, trong đó Hưng Yên sẽ chính thức sáp nhập với Thái Bình, lấy tên là Hưng Yên. Việc hợp nhất này tạo ra một tỉnh mới có quy mô kinh tế lớn trong vùng đồng bằng sông Hồng, mở ra cơ hội phát triển đột phá cho các lĩnh vực công nghiệp, dịch vụ và đặc biệt là bất động sản.
Khi hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, cùng với chính sách thu hút đầu tư mạnh mẽ, khu vực Mỹ Hào và các huyện giáp ranh Quốc lộ 5 sẽ trở thành tâm điểm phát triển mới, đóng vai trò quan trọng trong mạng lưới đô thị hóa liên kết với Hà Nội và các tỉnh lân cận. Dự án Khu đô thị phía Bắc Quốc lộ 5 vì thế được kỳ vọng sẽ là "đòn bẩy" thúc đẩy sự phát triển toàn diện cho khu vực này.
Với quy mô gần 25.000 sản phẩm nhà ở, sự đồng bộ về hạ tầng và tiện ích, cùng sự tham gia của những doanh nghiệp uy tín, dự án khu đô thị mới tại Mỹ Hào hứa hẹn sẽ góp phần thay đổi diện mạo đô thị Hưng Yên trong giai đoạn tới, đồng thời tạo thêm nhiều cơ hội an cư và đầu tư cho người dân cũng như giới đầu tư bất động sản.
