Về quy mô sản phẩm, dự án dự kiến cung cấp cho thị trường hơn 11.800 căn hộ cao tầng, hơn 4.200 căn nhà thấp tầng, bao gồm nhà liền kề, biệt thự 3 tầng, kết hợp văn phòng và mặt bằng thương mại dịch vụ. Đặc biệt, khu đô thị cũng dành 16,5 ha đất để phát triển nhà ở xã hội, dự kiến cung cấp khoảng 8.666 căn nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, góp phần giải quyết nhu cầu an cư cho các đối tượng chính sách và người dân địa phương. Bên cạnh đó, hệ thống tiện ích nội khu được đầu tư đồng bộ với các công trình trường học liên cấp, bệnh viện đa khoa, khu thể thao đa năng, trung tâm thương mại và các dịch vụ tiện ích phục vụ đời sống cư dân. Khi hoàn thành, dự án dự kiến đáp ứng chỗ ở cho khoảng 45.000 người.

Với tổng vốn đầu tư lên tới 34.990 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng chiếm gần 1.200 tỷ đồng, dự án được kỳ vọng sẽ tạo ra cú hích cho sự phát triển của khu vực Mỹ Hào nói riêng và tỉnh Hưng Yên nói chung. Dự án có thời gian hoạt động 50 năm, tiến độ triển khai xây dựng trong vòng 11 năm, dự kiến hoàn thành vào năm 2036.

Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án là Công ty Cổ phần Phát triển Khu đô thị Xanh, doanh nghiệp có vốn điều lệ 5.250 tỷ đồng, có trụ sở chính ngay tại xã Mỹ Hào. Công ty hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh, tư vấn và môi giới bất động sản. Người đại diện pháp luật kiêm Giám đốc là ông Nguyễn Kiên Cường, đồng thời cũng là Giám đốc Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển Đô thị Hòa Phát, thành viên của Tập đoàn Hòa Phát – đơn vị đang triển khai nhiều dự án khu công nghiệp và khu đô thị quy mô lớn tại miền Bắc. Sự tham gia của những doanh nghiệp có kinh nghiệm phát triển hạ tầng và khu đô thị quy mô lớn được kỳ vọng sẽ giúp dự án nhanh chóng hoàn thiện và đưa vào vận hành đúng tiến độ.

Hưng Yên hiện là một trong những địa phương có thị trường bất động sản phát triển sôi động nhất khu vực phía Bắc. Nhiều tập đoàn lớn trong và ngoài nước đã lựa chọn Hưng Yên làm điểm đến đầu tư như Ecopark, Vinhomes, CapitaLand, Xuân Cầu Holdings, Sunshine Homes, hay các liên danh phát triển đô thị như Kinh Bắc – The Trump Organization. Việc địa phương liên tục đón nhận những dự án quy mô lớn cho thấy sức hút ngày càng tăng của khu vực trong mắt các nhà đầu tư trong nước và quốc tế.

Bên cạnh sự phát triển mạnh mẽ của các khu đô thị, Hưng Yên còn là một trong những địa phương dẫn đầu về phát triển khu công nghiệp và logistics. Sự kết hợp giữa công nghiệp, dịch vụ và bất động sản đã tạo ra nền tảng phát triển kinh tế - xã hội bền vững cho địa phương này, đồng thời làm gia tăng nhu cầu về nhà ở, dịch vụ thương mại và các tiện ích xã hội hiện đại.

Một yếu tố quan trọng khác thúc đẩy sức nóng của thị trường bất động sản Hưng Yên là việc Quốc hội thông qua Nghị quyết sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh vào ngày 12/6/2025, trong đó Hưng Yên sẽ chính thức sáp nhập với Thái Bình, lấy tên là Hưng Yên. Việc hợp nhất này tạo ra một tỉnh mới có quy mô kinh tế lớn trong vùng đồng bằng sông Hồng, mở ra cơ hội phát triển đột phá cho các lĩnh vực công nghiệp, dịch vụ và đặc biệt là bất động sản.

Khi hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, cùng với chính sách thu hút đầu tư mạnh mẽ, khu vực Mỹ Hào và các huyện giáp ranh Quốc lộ 5 sẽ trở thành tâm điểm phát triển mới, đóng vai trò quan trọng trong mạng lưới đô thị hóa liên kết với Hà Nội và các tỉnh lân cận. Dự án Khu đô thị phía Bắc Quốc lộ 5 vì thế được kỳ vọng sẽ là "đòn bẩy" thúc đẩy sự phát triển toàn diện cho khu vực này.

Với quy mô gần 25.000 sản phẩm nhà ở, sự đồng bộ về hạ tầng và tiện ích, cùng sự tham gia của những doanh nghiệp uy tín, dự án khu đô thị mới tại Mỹ Hào hứa hẹn sẽ góp phần thay đổi diện mạo đô thị Hưng Yên trong giai đoạn tới, đồng thời tạo thêm nhiều cơ hội an cư và đầu tư cho người dân cũng như giới đầu tư bất động sản.

Gia Lâm – “ngôi sao mới” trên bản đồ bất động sản Thủ đô

Từ một vùng ven tiềm năng, khu Đông – đặc biệt là Long Biên và Gia Lâm – đang nhanh chóng lột xác để trở thành trung tâm mới của Hà Nội. Loạt dự án hạ tầng giao thông trọng điểm như cầu Tứ Liên, cầu Trần Hưng Đạo, tuyến Vành đai 4, cùng đề án mở rộng đô thị về phía Đông đã tạo lực đẩy chưa từng có cho giá trị bất động sản tại khu vực này.

Theo các khảo sát thị trường, giá đất và chung cư cao cấp tại Long Biên – Gia Lâm đã tăng mạnh chỉ trong vòng 1–2 năm gần đây. Một số dự án ghi nhận mức tăng 30–40%, thậm chí lên tới 120–160 triệu đồng/m². Động lực tăng giá đến từ cả hạ tầng lẫn kỳ vọng chuyển đổi hành chính Gia Lâm thành quận – một bước ngoặt lớn trên bản đồ phát triển đô thị Hà Nội.

Điểm sáng cho nhà đầu tư nội thành

Gia Lâm hiện đang là điểm sáng của thị trường bất động sản Hà Nội với nhiều dự án mở bán đa dạng phân khúc. Masteri Waterfront – tổ hợp căn hộ cao cấp tại Vinhomes Ocean Park đã bàn giao một phần, giá từ khoảng 45 triệu/m². The Royal (The Crown) gồm 3 tòa căn hộ đang mở bán, dự kiến bàn giao cuối 2025. Nhà ở xã hội Đặng Xá 2 cũng đang chào bán lại với mức giá chỉ từ 7,6 triệu/m², hấp dẫn người mua ở thực. Dự án Hanhomes Blue Star thuộc phân khúc trung cấp đang mở bán gần trục đường lớn. Khu biệt thự Ngọc Trai và San Hô đã hoàn thiện, có cư dân sinh sống, nguồn hàng thứ cấp vẫn sôi động. The Zenpark – căn hộ phong cách Nhật Bản, đã bàn giao, đang giao dịch thứ cấp khá sôi động. The Pavilion thuộc Vinhomes là khu căn hộ cao cấp đang dần hoàn thiện. Khai Sơn City – dự án thấp tầng gần trung tâm Hoàn Kiếm, hạ tầng đã đồng bộ, giá từ 69 triệu/m², thu hút nhà đầu tư. Ngoài ra, một số dự án mới tại Gia Lâm đang trong giai đoạn chuẩn bị mở bán, hứa hẹn gia tăng nguồn cung từ cuối năm 2025. Với hạ tầng khu Đông liên tục bứt phá, Gia Lâm tiếp tục là tâm điểm thu hút nhà đầu tư và người mua ở thực.
 

Mới đây nhất, chủ đầu tư Taseco Land chính thức ra mắt dự án căn hộ hạng sang Long Biên Central, đánh dấu bước tiến mới tại thị trường bất động sản khu Đông Hà Nội. Dự án tọa lạc tại trung tâm quận Long Biên với ba mặt tiền thoáng rộng, liên kết thuận tiện đến trung tâm thành phố. Long Biên Central sở hữu thiết kế tinh tế, đậm chất nghỉ dưỡng với mật độ xây dựng thấp, hệ tiện ích cao cấp như hồ bơi, vườn cảnh quan, gym & spa. Căn hộ đa dạng từ 1–4 phòng ngủ, duplex và penthouse, diện tích từ 50–376m², giá bán từ 110–130 triệu/m² (đã gồm nội thất cao cấp). Đây là lựa chọn lý tưởng cho khách hàng tìm kiếm không gian sống chất lượng và cơ hội đầu tư bền vững.

Khai Sơn City – điểm đến chiến lược giữa vùng tăng trưởng

Nằm ngay sát trung tâm Hoàn Kiếm, liền kề sông Hồng và sở hữu vị trí đắc địa tại Gia Lâm, Khai Sơn City là khu đô thị hiếm hoi vừa hoàn thiện đồng bộ tiện ích, vừa đang giữ mức giá hấp dẫn so với mặt bằng chung khu vực. Với giá chỉ từ 69 triệu đồng/m², thấp hơn 20–40% so với nhiều dự án lân cận, Khai Sơn City đang mở ra cơ hội “vào sóng” cho nhà đầu tư nhanh nhạy và các gia đình tìm kiếm nơi an cư chất lượng.

Dự án ghi điểm mạnh với hệ tiện ích nội khu đã vận hành thực tế, cư dân đã về ở đông đúc, hạ tầng cảnh quan được quy hoạch bài bản, không gian sống đẳng cấp nhưng vẫn gần gũi với thiên nhiên và dòng chảy văn hóa Hà Nội. Đây chính là bảo chứng cho giá trị thực và tiềm năng gia tăng vững chắc trong tương lai.

Cơ hội đầu tư sáng giá trong giai đoạn “neo giá”

Trong khi phần lớn thị trường bất động sản đang thắt chặt chính sách bán hàng, Khai Sơn City lại áp dụng những ưu đãi vượt trội: chiết khấu lên tới 9,5%, hỗ trợ lãi suất từ 18 đến 24 tháng tùy loại hình sản phẩm. Chính sách linh hoạt này giúp tối ưu tài chính cho cả nhà đầu tư và người mua ở thực.

Khi các công trình giao thông tỷ đô chính thức được khởi công và đi vào hoạt động, mặt bằng giá bất động sản tại khu Đông – trong đó có Gia Lâm – được dự báo sẽ bước sang giai đoạn tăng trưởng mới. Khai Sơn City với nền tảng pháp lý rõ ràng, tiến độ vững chắc, tiện ích hiện hữu và vị trí trung tâm chính là lựa chọn đón đầu hoàn hảo trong thời điểm hiện tại.

Tối 22/6, Hội Quy hoạch Phát triển Đô thị Việt Nam đã tổ chức Lễ trao giải thưởng Quy hoạch Đô thị Quốc gia lần thứ IV (VUPA 2024). 

Tham dự và phát biểu tại lễ trao giải, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà nhấn mạnh, quy hoạch đô thị chính là nghệ thuật tổ chức xã hội khoa học về sự phát triển cân bằng, là cầu nối giữa quá khứ và tương lai, giữa con người và thiên nhiên, là cơ sở để tối ưu hóa nguồn lực, phát huy giá trị của tự nhiên và con người.

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà nêu, tư duy quy hoạch xanh và bền vững là một xu thế của thời đại. Trong đó có thiết kế thông minh, đô thị thông minh, tích hợp công nghệ và trên hết là nhân văn, đặt con người vào trung tâm và tôn trọng bản sắc văn hóa. 

Quy hoạch không thể là những lát cắt riêng mà phải là sự tích hợp đa ngành, kết nối không gian, kết nối kinh tế, văn hóa, xã hội, kết nối hạ tầng. Đặc biệt là hạ tầng về năng lượng, hạ tầng về giao thông, các phương tiện giao thông không chỉ trên mặt đất mà còn trong không gian ngầm.

Theo Phó Thủ tướng, đất nước đang bước vào giai đoạn có ý nghĩa lịch sử, là quá trình sắp xếp lại đơn vị hành chính, địa giới lãnh thổ, tái định hình cơ cấu không gian phát triển quốc gia. Đồng thời mở ra cơ hội để định vị lại phương thức quản lý, khai thác hiệu quả nguồn lực, tổ chức lại không gian, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội và thích ứng với điều kiện tự nhiên.

“Đây là thời điểm cần thiết lập lại khuôn khổ pháp lý và tổ chức lại hệ thống quy hoạch, từ tổng thể đến phân khu và chi tiết, theo hướng chiến lược và mở. Do vậy, quy hoạch không chỉ xác định tầm nhìn không gian, mà còn tạo điều kiện để giới chuyên môn - kiến trúc sư, nhà quản lý phát huy tính sáng tạo, góp phần hình thành những đô thị phong phú, giàu bản sắc và sáng tạo”, Phó Thủ tướng nói.

Ông khuyến nghị, trong bối cảnh biến đổi khí hậu ngày càng nghiêm trọng, tư duy phát triển xanh, bền vững, kinh tế tuần hoàn cần trở thành nguyên tắc xuyên suốt trong quy hoạch đô thị. Mỗi đồ án phải là một giải pháp cho đô thị carbon thấp, hạ tầng xanh, năng lượng sạch, thích ứng thiên tai và biến đổi khí hậu, với cơ chế thẩm định chặt chẽ. 

Phát biểu tại lễ trao giải, Chủ tịch Hội Quy hoạch Phát triển Đô thị Việt Nam Trần Ngọc Chính cho biết, Giải thưởng Quy hoạch đô thị Quốc gia lần thứ tư là sự tiếp nối khát vọng, niềm tin, đầy tự hào về chất lượng sống đô thị, nông thôn Việt Nam ngày một được nâng cao cùng với quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa.

Ban Tổ chức đã trao 76 giải thưởng xuất sắc nhất cho các tác giả tham dự, gồm 2 giải Đặc biệt, 26 giải Vàng, 30 giải Bạc, 15 giải Đồng, 1 Danh hiệu xuất sắc và 4 giải Khuyến khích.